上海保洁公司｜武蛟基本保洁知识

先讲一些我公司保洁员工在实践当中积累下来的房屋保洁基本技术和操作方法。把房屋保洁委托给专业人员可以达到预期的效果，但是年末或平时大扫除时，是否知道基本技术和操作方法，在工作效率和结果上有很大的差异，所以我们公司准备告诉大家平时打扫卫生时的[基本工作]，请参考一下。

１．准备工作是很重要的。

　　优秀的工作人员是扎实地做好工作的[计划]，[实行]，[确认]等工作。做事之前，预测好整个工作的流程后，定计划是很重要的。就新居保洁工作来说也是一样的。先确认好保洁的对象，掌握脏的地方和程度，然后制作出以什么样的程序进行。准备好必要的全部工具和洗涤剂，在工作当中，一一过来取工具是没有做好准备工作的证据，当然，工作效率也低。所以严格地挑选出工具和适合于污垢的洗涤剂是很重要的。关于室内保洁中使用的工具和洗涤剂等，请参考[家庭保洁的工具一览] 经过严格的选择挑选出的家庭保洁的工具。把挑选好的房屋保洁用品装
在提蓝中，使用起来方便。

２．房间是以顺时针方向打扫。

准备完备后可以进入工作，但是最主要的是为了提高效率，减少不必要的走动。随着污垢打扫房间，不仅效率低，还有遗漏的可能性。所以规定在房间内，打扫房间的方向基本上是从进门处开始按顺时针的方向。这是房屋保洁工人的规则之一。

３．打扫卫生是从上到下

这也是最基本的规则之一。 是否曾经有过打扫地面之后擦照明用具，弄脏地面的经验？灰尘是以重力方向往下落下来的。
房间内的灰尘是虽可用吸尘器吸、抹布擦或者让灰尘漂浮起来，漂流到外边的方法来除掉，但是打扫时难免灰尘降落在地面上，所以地面是最后打扫的部分。除掉房间内的灰尘或污垢时，请大家采取往出口的方向打扫。※但是，还有例外的时候，比如建筑物的外墙或厨房的墙面是采取从下到上的方法。（外墙或者厨房的墙面等若从上面开始打扫，会残留洗涤时洗涤剂垂下来的痕迹）

 扫除的要领
例如：有效的想打扫干净厨房的方法是先从上面开始打扫的同时，将顽固的污垢或需要漂白的地方用洗涤剂浸泡或用湿毛巾让污垢浮起来。高处打扫完的时候，这些浸泡的污垢也容易除掉了。这是扫除的要领。有效的利用短暂的时间来，干干净净地打扫房间吧。
一开始打扫房间是从高处开始，免得打扫完后灰尘的残留。

４．干净的地方是没有必要打扫

不会打扫卫生的人特点是，只考虑打扫干净部分的扫除，没有打扫不干净的地方，所以整体的效果还是不干净。打扫的目的就是为了除掉灰尘和污垢，所以先明确目的，经常养成习惯，时刻弄明白干净的地方和不干净的地方。擅长于打扫的最基本点是打扫脏的地方，一旦干净就停止打扫，完成之后迅速移动。 

５．未能除掉污垢时改变一下洗涤剂、工具

欲想掌握好适合于污垢的洗涤剂和工具，需要长年累月的经验和技术。关键是好好阅读洗涤剂后面的说明书。
「 污垢」有灰尘，水容性污垢，非水容性污垢（油性污垢等），固体物，污点等，很好地掌握污垢和建材之间的关系或洗涤剂的特性是作为专业保洁工作人员来说是很重要的事情。
一般情况下，不要从一开始使用强力的洗涤剂，碰到不轻易掉的污垢时采取稍微强性的洗涤剂。
用普遍使用的中性洗涤剂洗不掉时，用PH试纸选择强性的洗涤剂或溶剂，研磨剂，漂白剂等。但是强力的洗涤剂容易损坏建材或产生有毒性的气体，所以先看好洗涤剂的说明书。洗涤剂的正确使用是保洁工作成功的捷径。 

 知道为好
如果混合使用洗涤剂打扫厕所时，普遍使用的酸性洗涤剂和除掉浴缸霉菌时使用的漂白粉成分中的卤酸和次亚卤酸盐发生化学反应产生对人体有害的有毒气体。以前有过打扫浴缸时，发生死亡事故，还有过使用在军队的兵器上。
强性的洗涤剂是PH值也高，使用是慎重一些，特别注意[不要混合使用]的表记。


６．适当地调节好洗涤剂的浓度和湿度

使用洗涤剂时，不一定是浓度越大洗涤效果越好。用专业的术语来讲，除掉污垢主要成分的[界面活性剂]超过临界的最低浓度（也是说临界点）时，不是随着浓度的增大而洗涤效果也增大，所以根据洗涤剂不同，它的[适合浓度]也不同。若洗涤剂的浓度超过临界浓度时，因为浓度高，所以最后工序中洗涤剂残留下来，反而擦不净或形成线条的痕迹的可能性。
例如：擦玻璃时使用厨房间用的浓度高的洗涤剂，虽然污点是很容易洗掉，但是擦完后透明的玻璃表面上留下白色的一条线，所以擦干净玻璃反而浪费很多时间。可以擦玻璃时不会使用厨房间用的洗涤剂，所以考虑到污垢和建材相符合的洗涤剂和其浓度后打扫是提高效率的重要点。
而且，一般的洗涤剂如果提高温度，就可以更好的发挥其除掉污垢的能力。据说只要提高10度，可以提高2倍的效果，所以只要条件允许的情况下，在40度左右的温度下，使用洗涤剂比较合理一些。

因提高洗涤剂的浓度所产生的痕迹，后道处理是很辛苦的。洗涤剂是随着温度的提高，其洗涤效果也提高，所以提 高建材的温度也可以提高效 果。

７．随身带着必要的工具而工作

专业人员会使用各种各样的工具，把这些必要的工具放在随手可以拿到的地方，比如随身袋等。这样会突出地提高保洁的效率。保洁工作的胜负取决与体力，一一去取各种工具时所消耗的体力是很宝贵的，也可以节约时间。随身袋中有[刷子]，[垫物]，[刮水刀]，[刀片]，[平口螺丝刀]，[海面]，[钢丝圈]，[抹布]等。然后再准备必要的[洗涤剂的喷雾器]是最好的搭配。房屋保洁的关键在于效率和集中力。如果随身携带必要的工具，才能做好优秀的保洁工。


 保洁的要领
上述的房屋保洁的工具之外还有必要的保洁工具-[水桶]，[毛巾]，[扫把]，[洗涤剂]。这些工具是放在房间的中间，地面上必须要铺垫子。如果没有规定所放的地方，那么为了寻找工具花费不必要的时间，还有地面上会造成放过工具的痕迹
经常携带装有必要工具的随身袋是很方便的，可以随时替换必要的工具。

８．可拆卸物先拆卸后清洗

洗掉污垢的直接物是什么？回答这个提问，很多人都说是[洗涤剂]，但是这是错误的回答，洗涤剂的作用是让污垢从物体分离的作用，所以洗掉污垢的直接物是水和抹布。
把物体清洗干净的最好的办法是在能用水清洗的场所和能用抹布擦干净的场所进行保洁工作。
用一个螺丝刀可以拆卸很多家用设备和器具，所以打扫房间时，准备一把螺丝刀等工具，能拆卸下来的东西是拆卸后用水清洗掉或用抹布擦干净，这样可以提高效率和清洗的干净度。 
【拆卸后可以清洗的部分】
（例）吕合金窗，纱窗，排风机，送风机（盖子），排水拧水阀，水龙头把手，照明用具罩，卫生间便瓷，空调过滤器，和罩，组合式卫生间的镜子等

吕合金窗的周围有防止吕合金窗落下的装置，所以只要 卸下这个装置可以拆卸吕合金窗。厨房间的排油烟机可以拆卸，所以拆卸后再清洗。水栓的把手也只要取下盖子就可以用螺丝拆卸。

９．发光体是必须亮

作为房屋保洁工人来说，这是常识性的问题。打扫完后能让我们感觉到干净的标志是发光体应该闪闪发光。所谓的[发光体是必须亮]是保洁人员都知道的事情。
保洁后的评价也是全靠这些发光体的亮与否。
特别要注意的地方是[水栓]，[镜子]，[玻璃]，[便瓷]，[镜面加工的石材，金属]等。带亮光的部分恢复原来崭新的亮度。
提高保洁效果和评价的要点是亮度达到能照到自己的脸的程度。
但是必须注意因为过度地摩擦所引起表面的损伤，还有细心地选择洗涤剂和研磨剂。 
不锈钢制品是绝对需要亮光的一个重要部分，应当闪闪发光。地板块的地面也应该需要亮光的地方，洗干净后进行打蜡。

１０．保洁的最后工序是采取[左手用湿抹布，右手用干抹布]

用洗涤剂去掉污垢后就进行最后的整理工作。最后的整理工作是包括除掉打扫后残留的洗涤剂或残留下来的污垢，打扫卫生的最终目在于达到恢复美观。
打扫完后感觉到[变得很干净了！]，这个全靠的是最后的整理工作—认为这不是过言。那么最后整理工作的方法，应采取一手拿洗干净的、[拧紧的抹布]，另外一手拿[干净的干抹布]。（房屋保洁中经常使用[干净的干抹布]，所以准备多一些。）
首先，用洗涤剂清洗掉的污垢部分再用拧干的抹布擦，把残留的污垢和洗涤剂完全擦干净，擦时不要斜着应该以垂直的方向。擦干净后也许认为这样也十分干净，但是干后会浮现擦的痕迹，所以另一手拿着干抹布除掉剩余的水分，以至保持干干净净的状态。照明的角度不同，有时能看到痕迹的可能性也有，所以改变一下角度，多方位的观察并进行擦。
特别是对钢制品或不锈钢制品等金属类或玻璃面采取这种保洁方法。 
左手拿拧好的抹布，右手拿干抹布进行最后工序。

１１．检查打扫后的效果是从3个角度进行

做完保洁工作后必须进行检查。
检查的基本点是看看本人以外的其他人到这个房间的感受。所以必须从3个角度来进行检查。最简单的方法之一是采取3个不同的[角度]来观察一个房间。比如：选择[和自己身高一样的人]和[比自己个子高的人]和[比自己个子矮的人]。在打扫房间的时，也许还有遗漏的地方。但是千万不要忘掉从[3个不同的角度]。

●以上是房屋保洁的保洁工应该想到的[基本操作]。请在家庭也试一试这基本操作技术。  变干干净净的房间是很舒适的…

家庭保洁时的保洁工具

记载房屋保洁中使用的保洁工具和材料。在工具中也许不是专业人员用不习惯的忧虑，但是尽量准备齐全，会更一步接近专业人员。请在家庭保洁时参考一下。。

●下面介绍关于业务用的[专业保洁工具]，请参考一下。

１．抹布（打扫用的抹布） 
使用１００％的白色的棉布。因为新的抹布上有浆糊所以洗掉几次的比较好用一些。使用多次的抹布反而更好用一些。干的抹布必须准备必要的数量以上。开始工作时干的抹布和湿的抹布配套使用。一般家庭先准备10个以上的抹布。 

２．打扫时用的围裙
围裙是专业人员必备的工具，还有做房屋保洁是很方便。围裙起什么作用呢？是起携带很多工具作用。自己做一个缝上很多口袋的围裙，会更适用一些。
作为专业的房屋保洁人员来说，积累一些替换工具和洗涤剂的能力是必须的。

３．牙刷，金属刷
牙刷或金属刷是很方便打扫吕合金窗的沟，很窄的缝隙，水龙头等的细微的部分。用抹布擦不掉的污垢，可以用洗涤剂和牙刷来除掉的可能性很多。金属刷是除掉煤气罩上粘着的污垢。 

４．刀片（小竹片）
摩擦平面的金属或者塑性的刀片。在污垢中难以除掉的坚硬的污垢是用这个工具除掉。
５．掸子
是在房屋中的污垢中，除掉灰尘最常见的工具。现在利用静电的原理吸掉灰尘的手提掸子也有，但是总的来说，灰尘是在空中漂浮后落到地板上。用掸子从高处把灰尘除掉，最后用吸尘器吸地板上的灰尘。对用手挨不到的天棚上的灰尘是很有用的。

６．小扫帚
除掉沉着在狭小部分的干土或垃圾。对吕合金窗的扫除很有用。
现在市场上销售吕合金窗专用的刷子和带刀片的小扫帚。

７．铁刷和刷子
是指铁刷或带手把的洗厕所用的毛刷，这类刷子多用于水洗。所以经常备一下铁刷和洗厕所的毛刷。洗车用的刷子用在使用大量的水洗掉时，纱窗用的刷子是对纱窗的扫除特别方便。

８．海面和垫物
海面是使用厨房用的海面。摩擦镜面的不锈钢或未刷油的钢制品，涂装面，金属类时，应不能留下瑕疵，所以用柔软的海面。

９．拖布
清洁中使用很多种拖布，但是房屋清洁中一般多用T字型拖布和一次性尘推。地板或瓷砖地面时，用拖布可以有效而迅速地除掉垃圾和灰尘。最后进行打腊时，还需要腊拖。

１０．扫帚，簸箕
扫帚有很多种类，房屋清洁中一般多使用于除掉阳台或走廊上的灰尘，垃圾。还有分屋内和屋外的扫帚。

１１．吸尘器
吸尘器是最有效地除掉灰尘和垃圾的方法之一。保洁行业中使用的吸尘器种类有很多种，其中房屋保洁时，一般使用家用的电动吸尘器（干式吸尘器）。最近在市场上销售一些很优秀的充电式吸尘器和干湿两用的吸尘器。房屋保洁中，吸尘器的洗尘头是很有效的工具，配备有很多种的洗尘头，其功能和效果都不一样。

１２．刮水刀
打扫窗户时有很大的效果。家用中有塑制和橡胶制.住在窗户多的房屋的人可以考虑购买刮水刀。窗户玻璃清洁的基本操作是使用洗涤剂清洁玻璃或者先用摩擦粉摩擦，再用刀片等东西除掉玻璃表面的污迹，然后使用湿的抹布擦掉后用刮水刀刮掉多余的水分，最后用干的抹布擦净玻璃

１３．刀片
窗户或者瓷砖等的表面是根据使用刀片与否除掉污垢和获得光泽度不一。玻璃等的清洁是比起使用洗涤剂，还是采用用刀片刮掉表面污迹的方法更增加玻璃的透明度。

１４．螺丝刀
螺丝刀是清洁吕合金窗的沟或者狭窄缝隙里夹进抹布时很方便。特别是狭窄地方的清洁中是不可缺少的工具之一。还可以使用在拆卸吕合金窗等其他零件。

１５．塑料水桶
塑料水桶要准备3个，2个装干净的水，1个装脏的抹布，这样比较理想，还有水桶的用途也多种多样。

１６．垃圾袋
垃圾袋是清洁时准备的必需品，要准备得多一些。

１７．塑料手袋 
卤素系的漂白粉或者强酸，强碱性洗涤剂强烈地刺激皮肤。使用强烈的洗涤剂时必须带塑料手套。

１８．钢制品
使用在除掉厨房间污垢的最后工序。根据污垢的种类可以选择不同粗细的钢制品。

１９．接线板
使用吸尘器等电器时，很可能需要接线板。

２０．帮普
厕所或者厨房间被赌塞时必要的工具。异想不到使用的时候多一些。（关于排水管的保养方面请参考一下[排水管的修补方法]）

２１．地毯用除掉污迹的整套工具
地毯的清洁时必须准备地毯用除掉污迹的整套工具。其方法是参考[地毯的清洁法]和[除掉污迹法]。

２２．各种工具
拆卸纱窗或者进行简单的修理时起很重要的作用。简单的保养是清洁管理的一部分。有时也有可能使用地毯辅修工具。

２３．洗涤剂用的手提喷雾器
装入洗涤剂的容器。洗涤剂的容器不带喷雾装置或稀释后的洗涤剂喷雾形式使用时，特别方便。专业房屋保洁人员的必需品。

２４．装洗涤剂用的篮子
专业的房屋保洁中，应准备10个以上的洗涤剂或材料。这样的洗涤剂等东西没有保管好会零散，所以使用篮子集中保管，从而提高效率和质量。一般的家庭也会需要这样的装洗涤剂的篮子。

２５．手套
使用在危险的作业以外，还可以使用除掉灰尘或清洁死角时。

２６．手纸
擦掉细微的灰尘时很方便。除掉油垢也可以用手纸来先除掉大部分的油性物。但必须注意一点，多用干擦会产生静电现象。

２７．百洁布
用在清洁卫生间的坐便池或陶瓷系列品上的污垢。特别注意白洁布对材料留下痕迹的可能性，所以采取合并使用肥皂的方法或使用密度细的白洁布。  


　　在人们的日常生活中难免会有一些，酱油、醋，洒落在大理石表面上如不即使清理的就会渗入，从而导致变色，将永久的留有痕迹。

木制家具的保养与维护

　　在家具的表面上不要热水杯或者是一些高温的物体。在家具的表面打上一层蜡，这样就会是家具看起来有光泽而且表面不会吸尘清洁起来比较容易。 

地板的保养与维护

　　地面上每天要进行清洁，防止有坚硬的物品划伤地板或者是一些细小的沙砾进入地板缝隙当中。最好的保养是打上一层保护蜡在增加地板亮度的同时还能有效的保护地板。

红木家具的清洁

　　红木家具若有尘埃，可用掸帚轻掸或用软布擦净。最好选择使用纯棉织品作为抹布，轻巧的拭去表面的浮灰，不要用水直接冲洗，也不要用太湿的抹布，更要避免用酒精汽油等溶剂擦拭。
　　对于红木家具上难去处的污渍，可以用醋去污。
　　将白醋和热水混合，用纯棉抹布揩擦家具表面，然后在用一块软布用力揩擦即可去处。一些比较硬的家具上的油墨迹也可以清除。
　　为了保持大漆漆膜的光亮度，可以把核桃仁碾碎、去皮，在用三层纱布包缝，制成油擦。红木表面上油后，再用纱布去油抛光，切忌不要使用化学光亮剂，以免漆膜发黏受损。

如何使家具复光

　　家具使用时间一久，表面就会失去光泽，怎样才能使家具恢复原来的光洁明亮呢？下面介绍两种简易方法： 
1 浓茶洗: 泡一壶浓茶，待茶凉时用一块软布蘸茶汁洗涤家具表面，即可使漆面光亮。
2 缝纫机油擦拭: 用少许缝纫机油滴在软布上，然后在家具上反复擦拭，最后用干净软布擦抹干净，可使家具恢复光泽.

如何使用草酸擦拭藤制品

　　藤制品长期使用之后，会逐渐变成米黄色，这种颜色虽然也具有它独特的韵味，但是如果你想使它恢复先前白色的样子，可以使用草酸来漂白。草酸是一种无色结晶体，将它溶于热水（一杯水约配一匙草酸 ），再用刷子蘸着刷，会产生你所意想不到的效果。当秋天到来时，为了改变室内气氛，可以涂上水性油漆，这样也颇具情调。当灰尘或污垢去出之后，用小刷子涂网眼深处，然后沿着网眼涂，就可以顺利地完成。那白色显得非常抢眼。
　　当藤松脱之时，先用水将藤弄湿，再用铁钳子将它固定，涂上强力粘着剂使它粘住即可。

人造石台面的保养

　　保养技巧： 
1 大部分污渍对人造石不会构成威胁
　　人造石为实体、无毛细孔的密石材料，具有抵抗各类污渍侵蚀的特征，食物、食用油、酱油、醋、酒精、碘酒、柠檬油、口红、鞋油、墨水等大部分污渍对人造石不会造成威胁，其耐久性已非常优秀、维护容易无须打蜡而节约费用的特性更使它广泛适用于家庭及商业空间。
2 日常清洁
　　水渍或少量污渍用湿布擦洗并加入少量家用清洗剂或肥皂水可即时去除。严重污泽或割伤，用家用去污粉和茶瓜布擦拭，即可保持其表面光泽。
3 较强污渍、烟头烫伤或少量割痕
　　用砂纸加水去除污渍或割伤，并用上光腊抛光即可。更严重之损伤请与人造石加工厂联系，他们具备修补伤痕的技巧和设备。
4 焕然一心
　　由于人造石为实体材料，表里如一，历时数年后，保持人造石焕然一新的办法是将表面重新打磨抛光，立即会恢复其原有风貌。

木地板打蜡、抛光

　　地板打蜡是保护地板的一种措施，能使其延长使用寿命达至美观的效果。有专业人员操作打蜡机、抛光机、配合不同面蜡、水蜡、硬蜡针对木地板、复合木地板、大理石、地砖来完成。达到亮丽，防磨损的效果。 
　　地板打蜡操作程序：
1、吸尘：除地板表面上的附着物及一些粘合剂、胶、水泥、漆点等
2、清洗：用电拖把、桑拿机、除菌、清洗、对地板无损坏
3、上蜡：针对不同的地板，使用不同的蜡，均部涂蜡<环保蜡>
4、抛光：专业人员操作+抛光机完成

皮质品的保养

　　皮质品在现代家庭中越来越受到人们的青睐，它柔化了室内空间生硬的线条，赋予居室一种温馨的格调。
　　针对公司、酒店、个人等一些布面皮质座椅、幕墙进行除渍清洗。皮质沙发、座椅经过长时间的使用，难免弄上油渍、墨迹、污渍及酒店、会议室的布艺幕墙受空气中有害物质的熏染，其表面发污、变色影响了大方美观的效果。针对这些油渍、墨迹、污渍，我公司采用不同的清洁剂分别对不同的污渍进行局部清洗，然后全面清洗吸干。请用中性清洗剂，避免对布面有腐蚀性物质。

实木地板翻新

　　实木地板翻新 随着实木地板的普及，越来越多的家庭开始使用木地板。木地板不同于其它地板，使用一段时间就需翻新保养，一般按使用的频繁程度，5年左右一定要翻新。 很多的木地板使用多年后，看上去以经很差，很多人会想把地板拆掉重新换地板，其实这不是明智的决定。因为木地板只是表面磨花，木头还是好木头，特别是在使用多年后木地板以变得很稳定，新木地板反而在这方面不如旧地板，翻新只是打磨掉表面0.5至2毫米的地板。而且木地板翻新比新地板便宜，从经济上很划算。 翻新地板操作程序；? 打磨；用专业设备打磨表面及一些划痕。从40目、80目、120目砂纸逐步打磨，这样才能保证地板的表面细腻、光滑。 刮腻子；打磨完后，一定要刮腻子，可以保证地板的本色，地板不会被刮花。 地板漆；应用环保的水性地板漆，不会使房间内有异味，地板漆必须是专用地板漆，其耐磨能达到地板的要求。 保养；经过翻新的木地板我们采用专用的木地板蜡及设备。

石材病变处理方法

　　近年来由于自然环境的恶化，尘埃、工业废气、汽机车废气、酸雨以及其他的污染物，对建筑上所使用的石材极易造成污染。建筑石材一旦被污染后，清洗非常不易。如果使用不良的清洗剂，强行将污斑去除，极易伤害石材，加速石材的劣化。一栋现代化的大楼，除了完善的结构设计之外，整个外观的维护也不容忽视。国内石材应用于建筑之内外墙装饰日渐普遍，对于石材的养护工程也日渐引起建筑设计师、建筑公司及业主三方面的重视。 
　　一般来说经常碰到的问题有：石材外墙渗水、白华、锈斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、风化、老化，以及人员出入造成光泽磨损等等。针对上述问题，本公司提供下列数种治疗及预防的养护工法，供您参考。
一、石材外墙渗水及污染的处理：
　　由于大楼位居要枢，相对地污染也特别严重。由于石材本身具有毛细孔及吸水性，空气污染，灰尘加上空气中的酸气，汽机车的废气等，日积月累地附着于石材表面，当下雨的时候，酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内，造成不易清洗的污斑，尤其对于火烧面的石材来说，这些污染形成的速度更快，且不容易清洗，仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染；若是光面的石材，这些光泽很快就被侵蚀掉。因此，要去除这些污染，可以使用SCI石材专用清洗剂，一般常用的有SCI强力清除剂，或是SCI多功能清除剂，这类石材专用的清洗剂可以将渗入毛细孔内的污染完全去除，且不会伤害石材。如果要防止石材再一次被污染的话，可于石材清洗干净后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防护处理的工作，这种渗透性的防护剂常用的有SCI多功能防护剂，SCI 15号石材防护剂，哈诺渗透型防护剂，这几种防护剂可以渗入石材内部，形成一道防护层，具有防水、防污、防锈斑、防油污、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、酱油等造成的污斑的效果，并能有效控制白华的产生，且不损及石材原有的透气性，平常清洗工作只需用水擦拭即可达到效果，无需使用其他的清洗剂。 　　外墙污染的事前防护处理：一般来说，石材的外墙均有相当之高度，一旦造成污染后再来清洗，施工极为不便。如果事前能做好防护处理的话，完工后便没有污染上的问题，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防护处理成本较低、施工较容易、比较经石材防护剂，这种革命性的突破改善了以往防护处理费时费力的困扰，目前这种工法在国外已被广泛应用在石材工程上。
二、水斑之处理预防：
　　石材完工后，经过很长的时间都不会干而始终留有湿湿的痕迹在表面上，这就是俗称的水斑。要去除水斑，可以说是非常困难的事，因为水斑的形成非常复杂，其中包括有水泥、酸雨、白华、砂质不良、以及石材吸自地下的污染，这些污染造成石材本身的变质，这种变了质的石材相当不容易清理干净，所以对水斑而言，唯一的方法就是预防。要预防水斑的形成可在施工前使用SCI多功能防护剂或SCI15号石材防护剂。施工前，对石材作防护处理，即可有效避免水斑的形成，同时可达到良好的防污效果。
三、白华的处理：
　　我们常看到有一些白色的结晶物从石材的接缝里流出来，这就是俗称的"白华"（泛碱）。白华分为两种，一种?quot;一次白华"，一种是"二次白华"。"一次白华"的成因是施工时，水泥砂浆产生化学变化形成氢氧化钙，从石材的接缝里冒出来或是从石材本身的纹路、毛细孔处冒出来，与空气中的二氧化碳结合形成白色的结晶物；"二次白华"主要是由于雨水渗入石材内部与水泥砂浆接触，产生化学变化而形成白华。这两种强力清除剂来去除。一般来说，要事后补救并防止白华再生须从多方面着手。首先要防止外部的污染即雨水的渗入，这可以从石材表面作防护处理及加强填缝部分的防水功能来着手，只要外面的水分不再渗入石材，而石材内也无水分的话，白华即无法再生。
四、锈斑的处理：
　　锈斑的成因一般可以分为两种：第一种锈斑的成因是来自石材本身所含的铁份。一般来说，每一种石材本身多少都含有铁的成份，当雨水与石材中的铁份接触以后，就会慢慢形成锈斑，这种锈斑较不易清除，须要花较长的时间来处理，使用锈斑除污剂、SCI强力清除剂，可以有效清除锈斑而且不伤害石材，要避免使用工业用双氧水或其他腐蚀性的强酸，否则会弄巧成拙。最重要的是如何防止锈斑的再生，最有效的方法是除锈后随即作防护处理，以杜绝水分再渗入石材内部，免除锈斑的再生。第二种锈斑是外来的，例如加工时残留的的钢砂或施工时的铁器，装潢的金属器件等等，这种锈斑较易清除，所使用的清洗剂也与前者相同。一般来说石材产生锈斑以后要完全清除是相当不容易的。所以石材安装前作防护处理又比完工后再作防护处理好些，因为完工后外墙都有相当的高度，施工不易，而且石材安装的过程中也会有接触酸雨的可能，所以施工前做防护是最好的，即可防锈又可防污。
五、污斑的处理：
　　石材表面所形成的污斑来源很多。有些是来自环境的污染造成的，有些是施工时使用不当的施工材料或不良的工法造成的，一般常见的情形有石材发黄、变色、残余水泥渣、快干胶、接着剂、胶布、木材色素等；另一种污染则是人为造成的，如茶渍、可乐、咖啡、酱油等，各种不同的污斑只要选择适当的"神奇二号"清洁剂、SCI石材专用清洗剂均可以有效地去除。要防止石材被污染，最有效的方法是作SCI石材防护处理，尤其是石材安装前作防护处理，更可以有效避免施工不当或装潢时所造成的污染，或至少在新完工时先作防护处理，这样可以避免大楼启用后养护施工的不便。
六、蜡垢的处理：
　　正确的石材保养方法是不打蜡的，因为蜡有油性，容易渗入石材的毛细孔，而且蜡有黏着性，空气中的灰尘容易附着在上面而造成不易清洗的蜡垢，破坏了石材的美观。另外有一种硬质蜡，处理后会将石材表面完全封死，这样会伤害石材天然的透气性，而且，这种硬质蜡施工后清除不易，在石材无法透气的情况下，如有任何湿气则极易引起石材变质。要清除蜡垢，可以使用SCI去污除蜡剂，"神奇二号"清洁剂、SCI超级除蜡剂，它们可以有效地除去石材表面及毛细孔内的蜡垢且不伤害石材光泽，除蜡之后，使用SCI多功能防护剂，SCI 15号石材防护剂作保护。经这些防护剂处理后的石材，具有防水、防污、防锈斑、防油斑、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、手汗、酱油等造成的污染，可以说是一举数得，而且平日的清洁维护，只要用清水擦拭即可，无需使用任何清洁剂或者打蜡，同时可以延长石材的寿命，较传统打蜡的方法便宜甚多，不论是新旧石材均可处理。目前这种防护处理在国外已逐渐取代蜡的地位，因为它不但没有蜡的缺点，同时具有多重的防护效果。
七、磨损处理：
　　一般来说，花岗石的硬度较大理石高一倍，大理石比较容易失去光泽，但不论是花岗石还是大理石，一旦光泽磨损后，要再恢复光泽就大费周折了。因为要恢复光泽除了重新抛光外，别无他途，所以要避免磨损，延长石材寿命，最好的方法就是先作防护处理，然后在石材表面再用SCI石材保护剂作表面处理。在人员出入较多的地方，如银行、餐厅、大楼的大厅，定期作一次表面保护处理，经保护后的地面，即可有效起到防水、防污及耐磨损的作用，同时可有效提高石材亮度。
八、吐黄（草绳黄）的处理:
　　石材由于不合理的包装、堆放和运输，一旦遇到阴雨天或与外界的水份接触，包扎用的草绳极易污染石材，造成草绳黄污染，另外，石材安装后由于水份的影响，石材内部的矿物质发生化学反应，表面也经常出现吐黄现象，这种情况下，使用SCI多功能清除剂便可使以上问题迎刃而解，随后再用SCI防护系列产品作防护处理，便可有效防止吐黄的再次产生。